01 Le parc de logements
Le parc comprend 521 logements dont 488 résidences principales, 13 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,5 % |
| Logements vacants | 21 | 4,0 % |
Sur les 521 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 41 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 194 | 39,8 % |
| 1991-2005 | 112 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 38 | 7,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 6,4 % |
| 3 pièces | 85 | 17,4 % |
| 4 pièces | 150 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 44,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 482 | 521 |
| Rés. principales | 446 | 454 | 488 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 13 |
| Vacants | 20 | 23 | 21 |
À 10 km, Le Mesnil-Théribus (770 hab.) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 410 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 39 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 159 | 32,6 % |
| Fioul | 28 | 5,7 % |
| Électricité | 239 | 49,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 12,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 146 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,7 % |
| 1 voiture | 199 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 134 | 36 | 12 |
| 1975 | 204 | 156 | 27 | 21 |
| 1982 | 293 | 242 | 29 | 22 |
| 1990 | 350 | 317 | 20 | 13 |
| 1999 | 389 | 364 | 15 | 10 |
| 2006 | 458 | 433 | 15 | 10 |
| 2011 | 473 | 446 | 6 | 20 |
| 2016 | 482 | 454 | 5 | 23 |
| 2022 | 521 | 488 | 13 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 182 à 521, soit +186 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 30 | 28 | 24 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 49 | 35,8 % |
| Classe D | 56 | 40,9 % |
| Classe E | 19 | 13,9 % |
| Classe F | 4 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 16,1 % |
| Classe B | 64 | 46,7 % |
| Classe C | 29 | 21,2 % |
| Classe D | 16 | 11,7 % |
| Classe E | 5 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 0,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 21 | 28 |
| Classe D | 45 | 11 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (145).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 24 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-les-Sablons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
521 logements composent le parc de Villeneuve-les-Sablons en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villeneuve-les-Sablons est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 110 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,2 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villeneuve-les-Sablons a augmenté de +8,1 %. La multi-motorisation est la norme à Villeneuve-les-Sablons: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villeneuve-les-Sablons est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 110 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.