01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 190 résidences principales, 8 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,3 % |
| Logements vacants | 46 | 18,9 % |
Sur les 244 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 29 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 36 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 34 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 30 | 15,7 % |
| 3 pièces | 14 | 7,3 % |
| 4 pièces | 51 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 49,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 245 | 244 |
| Rés. principales | 206 | 207 | 190 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 8 |
| Vacants | 23 | 31 | 46 |
En regard, Menaucourt (à 11 km, 221 hab.) affiche 85,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 59,5 % |
| Locataires (privé) | 58 | 30,5 % |
| Locataires HLM | 18 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,3 % de propriétaires face à 40,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,6 % |
| Fioul | 50 | 26,2 % |
| Électricité | 31 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 103 | 53,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant fioul (26 %) et électricité (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 17,9 % |
| 1 voiture | 77 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 41,6 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 151 | 3 | 22 |
| 1975 | 177 | 159 | 4 | 14 |
| 1982 | 196 | 173 | 13 | 10 |
| 1990 | 208 | 177 | 13 | 18 |
| 1999 | 206 | 173 | 9 | 24 |
| 2006 | 217 | 181 | 8 | 27 |
| 2011 | 234 | 206 | 5 | 23 |
| 2016 | 245 | 207 | 7 | 31 |
| 2022 | 244 | 190 | 8 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 244 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 41 | 42 | 28 | 28 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 12 | 27,9 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,0 % |
| Classe B | 12 | 27,9 % |
| Classe C | 2 | 4,7 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 12 | 27,9 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette F à 272 kWh/m²/an côté maisons, C à 155 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dammarie-sur-Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Dammarie-sur-Saulx est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Meuse. (sur 270 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 46 logements vacants sur 244 à Dammarie-sur-Saulx (soit 18,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Dammarie-sur-Saulx est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (59,3 %) sur la location (40,1 %). Le parc social représente 9,5 % des résidences principales.
30,0 % des logements de Dammarie-sur-Saulx datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dammarie-sur-Saulx reste stable (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Dammarie-sur-Saulx est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.