01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 24 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 26,2 % |
| Logements vacants | 7 | 16,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 42 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 54,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 29,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 2 | 8,3 % |
| 4 pièces | 13 | 54,2 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 33,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 41 | 42 |
| Rés. principales | 24 | 22 | 24 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 11 |
| Vacants | 8 | 10 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Authiou (13 km) affiche 40,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 12,5 % |
| Électricité | 15 | 62,5 % |
| Autre (bois…) | 6 | 25,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 13 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 37,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 23 | 11 | 0 |
| 1975 | 33 | 20 | 11 | 2 |
| 1982 | 35 | 21 | 14 | 0 |
| 1990 | 35 | 18 | 14 | 3 |
| 1999 | 37 | 20 | 15 | 2 |
| 2006 | 37 | 23 | 9 | 5 |
| 2011 | 41 | 24 | 9 | 8 |
| 2016 | 41 | 22 | 9 | 10 |
| 2022 | 42 | 24 | 11 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 42 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 221 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 221 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Villiers-le-Sec reste vacante hors saison — 11 résidences secondaires recensées (26,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villiers-le-Sec se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 267 m.
Selon les données INSEE, 78,3 % des résidences principales de Villiers-le-Sec sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villiers-le-Sec: 54,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Villiers-le-Sec, le parc fait moins bien que le repère national: D et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (62,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Villiers-le-Sec entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Villiers-le-Sec. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 267 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.