Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 885 logements au total.
Étais-La-Sauvin, commune de taille similaire à 18 km, affiche 45,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 24,4 % de logements vacants à Varzy (216 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Varzy présente un profil majoritairement propriétaire — 73,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 5,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Varzy porte la trace d'une construction ancienne: 33,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 25,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (36,5 %).
Varzy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,1 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
Varzy est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 885 logements dont 475 résidences principales, 195 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 885 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 803 | 864 | 885 |
| Rés. principales | 536 | 532 | 475 |
| Rés. secondaires | 166 | 140 | 195 |
| Vacants | 101 | 191 | 216 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 24,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 50 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 705 à 885 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 172 | 177 | 182 | 172 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 100 | 108 | 114 | 102 | 118 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0