01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 329 résidences principales, 26 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 6,8 % |
| Logements vacants | 29 | 7,6 % |
Sur les 384 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 57 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 120 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 33 | 10,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,7 % |
| 3 pièces | 21 | 6,4 % |
| 4 pièces | 67 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 70,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 366 | 384 |
| Rés. principales | 323 | 319 | 329 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 26 |
| Vacants | 21 | 30 | 29 |
En comparaison, Œuilly (à 11 km) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 45 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 139 | 42,4 % |
| Fioul | 33 | 10,1 % |
| Électricité | 109 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 13,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 33 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 7,6 % |
| 1 voiture | 140 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 49,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 208 | 9 | 10 |
| 1975 | 303 | 260 | 10 | 33 |
| 1982 | 303 | 267 | 12 | 24 |
| 1990 | 320 | 290 | 6 | 24 |
| 1999 | 322 | 300 | 5 | 17 |
| 2006 | 344 | 319 | 7 | 18 |
| 2011 | 360 | 323 | 16 | 21 |
| 2016 | 366 | 319 | 16 | 30 |
| 2022 | 384 | 329 | 26 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 227 logements à l'origine, 384 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 45 | 46 | 53 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 26 | 26 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,4 % |
| Classe C | 14 | 20,6 % |
| Classe D | 20 | 29,4 % |
| Classe E | 16 | 23,5 % |
| Classe F | 10 | 14,7 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,7 % |
| Classe B | 21 | 30,9 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 5 | 7,4 % |
| Classe E | 14 | 20,6 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 10 | 4 |
| Classe D | 12 | 8 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moussy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Moussy dispose de 384 logements, dont 85,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,6 % de maisons individuelles. Moussy se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,1 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Le parc de Moussy consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Moussy: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Moussy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 131 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.