01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 315 résidences principales, 7 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,0 % |
| Logements vacants | 22 | 6,4 % |
Parmi les 344 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 37 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 34 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 75 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 32 | 10,2 % |
| 4 pièces | 73 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 65,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 327 | 344 |
| Rés. principales | 290 | 302 | 315 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 7 |
| Vacants | 16 | 20 | 22 |
À 7 km, Pierre-La-Treiche (472 hab.) enregistre 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 50 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 84 | 26,7 % |
| Électricité | 102 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 124 | 39,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 32 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,0 % |
| 1 voiture | 107 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 188 | 4 | 32 |
| 1975 | 223 | 188 | 8 | 27 |
| 1982 | 243 | 214 | 4 | 25 |
| 1990 | 251 | 224 | 7 | 20 |
| 1999 | 257 | 240 | 5 | 12 |
| 2006 | 295 | 269 | 6 | 20 |
| 2011 | 314 | 290 | 8 | 16 |
| 2016 | 327 | 302 | 5 | 20 |
| 2022 | 344 | 315 | 7 | 22 |
Trajectoire de long terme: 224 logements en 1968, 344 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 22 | 25 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,7 % |
| Classe B | 5 | 6,7 % |
| Classe C | 23 | 30,7 % |
| Classe D | 23 | 30,7 % |
| Classe E | 10 | 13,3 % |
| Classe F | 6 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 29,3 % |
| Classe B | 26 | 34,7 % |
| Classe C | 9 | 12,0 % |
| Classe D | 6 | 8,0 % |
| Classe E | 5 | 6,7 % |
| Classe F | 7 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 328 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 9 | 14 |
| Classe D | 13 | 10 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viterne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
344 logements sont recensés à Viterne, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,4 % de maisons individuelles (311 unités). À l'échelle locale, Viterne est une commune lorraine, à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Viterne — 15,9 % seulement contre 82,2 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Viterne: 27,8 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Viterne: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.