01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 146 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 9 | 5,8 % |
Sur les 155 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 44 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 9 | 6,2 % |
| 4 pièces | 27 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 74,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 147 | 155 |
| Rés. principales | 130 | 139 | 146 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 0 |
| Vacants | 8 | 7 | 9 |
À Ablancourt, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 81,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 35 | 24,0 % |
| Électricité | 48 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 38,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 43 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 69,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 29 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 80 | 3 | 7 |
| 1975 | 88 | 68 | 4 | 16 |
| 1982 | 87 | 74 | 3 | 10 |
| 1990 | 114 | 98 | 6 | 10 |
| 1999 | 113 | 106 | 3 | 4 |
| 2006 | 133 | 125 | 1 | 7 |
| 2011 | 138 | 130 | 0 | 8 |
| 2016 | 147 | 139 | 1 | 7 |
| 2022 | 155 | 146 | 0 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 155, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 12 | 44,4 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 87 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitry-la-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vitry-la-Ville compte 155 logements à l'issue du recensement 2022, dont 146 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (146 unités). Vitry-la-Ville est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (14,5 % avant 1919) et constructions récentes (15,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vitry-la-Ville: 69,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vitry-la-Ville est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.