01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 55 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 27,9 % |
| Logements vacants | 7 | 8,1 % |
Sur les 86 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 12,7 % |
| 4 pièces | 9 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 70,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 91 | 86 |
| Rés. principales | 46 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 36 | 25 | 24 |
| Vacants | 6 | 11 | 7 |
À Beurey, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 76,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 23,6 % |
| Électricité | 16 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 45,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 22 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 37 | 32 | 19 |
| 1975 | 72 | 39 | 26 | 7 |
| 1982 | 77 | 40 | 29 | 8 |
| 1990 | 82 | 48 | 27 | 7 |
| 1999 | 86 | 45 | 33 | 8 |
| 2006 | 89 | 51 | 31 | 7 |
| 2011 | 88 | 46 | 36 | 6 |
| 2016 | 91 | 55 | 25 | 11 |
| 2022 | 86 | 55 | 24 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 86, soit -2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 251 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (296 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viviers-sur-Artaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Viviers-sur-Artaut présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 27,9 % de résidences secondaires, soit 24 logements sur 86 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Viviers-sur-Artaut est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Viviers-sur-Artaut sont occupées par leur propriétaire, contre 10,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Viviers-sur-Artaut: 36,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 292 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Viviers-sur-Artaut a perdu -5,5 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Viviers-sur-Artaut appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (55 résidences principales de Viviers-sur-Artaut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.