Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 274 logements au total.
Bligny, commune de taille similaire à 14 km, affiche 50,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 68 logements vacants sur 274 à Loches-sur-Ource (soit 24,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Loches-sur-Ource est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales de Loches-sur-Ource sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,9 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe E dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Loches-sur-Ource: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Loches-sur-Ource est perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 169 résidences principales, 37 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 274 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 25 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 61 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 272 | 274 |
| Rés. principales | 172 | 166 | 169 |
| Rés. secondaires | 59 | 41 | 37 |
| Vacants | 54 | 66 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 15 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 264 à 274, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 46 | 54 | 50 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 33 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 219 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0