01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 200 résidences principales, 33 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 10,0 % |
| Logements vacants | 98 | 29,7 % |
Le graphique détaille la structure des 330 logements: 61 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 30 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 64,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 17 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,5 % |
| 3 pièces | 29 | 14,6 % |
| 4 pièces | 55 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 328 | 330 |
| Rés. principales | 224 | 213 | 200 |
| Rés. secondaires | 51 | 64 | 33 |
| Vacants | 51 | 51 | 98 |
En comparaison, Grancey-sur-Ource (à 11 km) enregistre 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 71 | 35,5 % |
| Électricité | 68 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 26,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 11,5 % |
| 1 voiture | 90 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 327 | 195 | 103 | 29 |
| 1975 | 332 | 197 | 95 | 40 |
| 1982 | 335 | 191 | 99 | 45 |
| 1990 | 313 | 197 | 85 | 31 |
| 1999 | 320 | 208 | 75 | 37 |
| 2006 | 324 | 211 | 68 | 45 |
| 2011 | 325 | 224 | 51 | 51 |
| 2016 | 328 | 213 | 64 | 51 |
| 2022 | 330 | 200 | 33 | 98 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 327 à 330 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 70 | 79 | 82 | 78 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 47 | 50 | 53 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 3 | 4,9 % |
| Classe D | 15 | 24,6 % |
| Classe E | 16 | 26,2 % |
| Classe F | 18 | 29,5 % |
| Classe G | 7 | 11,5 % |
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 21 | 34,4 % |
| Classe C | 21 | 34,4 % |
| Classe D | 5 | 8,2 % |
| Classe E | 6 | 9,8 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 200 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (304 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Landreville est la commune ayant le plus de logements vacants du département Aube. (sur 431 communes) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 29,7 % au millésime INSEE 2022 — 98 logements sur 330. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (322 unités). La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Landreville, avec 78,6 % de propriétaires occupants.
64,5 % des logements de Landreville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 297 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (35,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Landreville: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Landreville est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Landreville est perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.