01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 271 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 11 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 286 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 102 | 37,9 % |
| 1991-2005 | 73 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 51 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,1 % |
| 3 pièces | 37 | 13,7 % |
| 4 pièces | 66 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 57,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 287 | 286 |
| Rés. principales | 261 | 278 | 271 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 13 | 7 | 11 |
Oberentzen (723 hab., à 17 km) présente 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 26 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 22,5 % |
| Fioul | 46 | 17,0 % |
| Électricité | 95 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 23,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 10,7 % |
| 1 voiture | 99 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 52,8 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 47 | 0 | 4 |
| 1975 | 108 | 104 | 2 | 2 |
| 1982 | 123 | 119 | 1 | 3 |
| 1990 | 155 | 137 | 0 | 18 |
| 1999 | 196 | 193 | 0 | 3 |
| 2006 | 247 | 232 | 1 | 14 |
| 2011 | 276 | 261 | 2 | 13 |
| 2016 | 287 | 278 | 1 | 7 |
| 2022 | 286 | 271 | 4 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 286 en 2022 (+461 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 11,1 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 22 | 48,9 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,1 % |
| Classe B | 21 | 46,7 % |
| Classe C | 4 | 8,9 % |
| Classe D | 8 | 17,8 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 10 | 12 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vogelgrun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
286 logements composent le parc de Vogelgrun en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,8 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,3 % de maisons, 22,7 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Vogelgrun est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 9,6 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,0 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vogelgrun reste stable (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Vogelgrun: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vogelgrun est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (271 résidences principales de Vogelgrun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.