Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 495 logements recensés.
En regard, Fortschwihr (à 12 km, 1 198 hab.) affiche 83,3 % de part de propriétaires
495 logements composent le parc d'Algolsheim en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,4 % du parc contre 22,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Algolsheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Algolsheim (77,3 %). Au plan locatif social, 8,7 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'17,2 % du parc d'Algolsheim a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (36,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Algolsheim a augmenté de +4,9 %. 60,3 % des ménages d'Algolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Algolsheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (458 résidences principales d'Algolsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 458 résidences principales, 3 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 495 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 472 | 495 |
| Rés. principales | 434 | 439 | 458 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 3 |
| Vacants | 37 | 25 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 20,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 495 en 2022 (+427 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 39 | 36 | 31 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (55 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe D, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Algolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).