1 182 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 11 km, Porte du Ried (1 971 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
Sur les 1 182 logements recensés à Biesheim, 1 106 servent de résidence principale (93,6 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,7 % du parc contre 31,3 % d'appartements). À l'échelle locale, Biesheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,2 %), le locatif étant minoritaire (31,4 %). La part HLM atteint 21,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Biesheim se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (52,4 %).
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Biesheim: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 182 logements dont 1 106 résidences principales, 18 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 182 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 087 | 1 129 | 1 182 |
| Rés. principales | 1 011 | 1 053 | 1 106 |
| Rés. secondaires | 6 | 13 | 18 |
| Vacants | 70 | 63 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,2 % de propriétaires face à 31,4 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (52 %), 17 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 339 à 1 182, soit +249 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 60 | 57 | 61 | 69 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 18 | 20 | 17 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 389 diagnostics: la majorité se situe en classe C (71 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 68 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 130 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 29 |
| T3 | 96 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biesheim (prix au m², ventes DVF, tendance).