01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 168 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,2 % |
Parmi les 194 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 38 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 10,7 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 17 | 10,1 % |
| 4 pièces | 30 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 71,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 157 | 162 | 168 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 13 |
| Vacants | 11 | 16 | 12 |
Braye-en-Laonnois, commune de taille similaire à 9 km, affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 79 | 47,0 % |
| Fioul | 15 | 8,9 % |
| Électricité | 35 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 22,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,8 % |
| 1 voiture | 64 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 113 | 18 | 9 |
| 1975 | 154 | 117 | 20 | 17 |
| 1982 | 163 | 129 | 17 | 17 |
| 1990 | 168 | 140 | 16 | 12 |
| 1999 | 169 | 146 | 15 | 8 |
| 2006 | 174 | 148 | 15 | 11 |
| 2011 | 183 | 157 | 14 | 11 |
| 2016 | 189 | 162 | 11 | 16 |
| 2022 | 194 | 168 | 13 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 140 logements, le total atteint 194 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vorges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Vorges totalise 194 logements en 2022, dominé par la résidence principale (168 unités, 86,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
L'accession à la propriété est la norme à Vorges, avec 89,0 % de propriétaires occupants.
33,3 % des logements de Vorges datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,0 % des résidences principales.
Le parc de Vorges se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vorges appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vorges se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales de Vorges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.