Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 220 logements recensés.
Villers-sur-Authie (468 hab., à 8 km) présente 50,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 220 logements de Waben se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,2 % / 10,9 % / 5,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Waben est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 11 m), à 21 km du littoral picard — cadre la lecture du parc local.
Waben compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,7 %), le locatif ne représentant que 10,6 %.
Le bâti de Waben s'étend d'un noyau historique (10,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,4 % des résidences principales).
Le parc de Waben a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Waben: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Waben. Côté topographie, Waben se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 11 m), à 21 km du littoral picard, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 183 résidences principales, 24 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 220 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 213 | 220 |
| Rés. principales | 170 | 177 | 183 |
| Rés. secondaires | 26 | 18 | 24 |
| Vacants | 11 | 19 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 30 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 220 logements, soit +182 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 16 | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 316 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waben (prix au m², ventes DVF, tendance).