Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 436 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,8 % de part de propriétaires à Alteckendorf, à 9 km
Les données INSEE 2022 indiquent 436 logements à Batzendorf, dont 93,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (387 unités). Pour mémoire, Batzendorf est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 187 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 91,5 % des résidences principales de Batzendorf sont détenues par leurs occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 24,7 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Batzendorf a augmenté de +12,1 %. Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. L'environnement physique — à 187 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 436 logements dont 409 résidences principales, 1 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 436 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 389 | 436 |
| Rés. principales | 344 | 372 | 409 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 27 | 17 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,5 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 136 à 436 logements, soit +221 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 26 | 38 | 37 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Batzendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).