01 Le parc de logements
Le parc comprend 421 logements dont 384 résidences principales, 1 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 384 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 36 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 421 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 49 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 97 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 78 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 98 | 26,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 6,0 % |
| 3 pièces | 43 | 11,2 % |
| 4 pièces | 78 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 239 | 62,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 396 | 421 |
| Rés. principales | 335 | 365 | 384 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 15 | 29 | 36 |
Commune voisine de taille comparable, Uhlwiller (11 km) affiche 83,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 54 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 22 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 56 | 14,6 % |
| Fioul | 116 | 30,2 % |
| Électricité | 124 | 32,3 % |
| Autre (bois…) | 88 | 22,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 384 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,9 % |
| 1 voiture | 145 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 145 | 5 | 7 |
| 1975 | 173 | 147 | 9 | 17 |
| 1982 | 191 | 177 | 1 | 13 |
| 1990 | 246 | 225 | 3 | 18 |
| 1999 | 291 | 283 | 1 | 7 |
| 2006 | 312 | 303 | 3 | 6 |
| 2011 | 351 | 335 | 1 | 15 |
| 2016 | 396 | 365 | 2 | 29 |
| 2022 | 421 | 384 | 1 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 421 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 32 | 37 | 39 | 36 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 37 | 28,9 % |
| Classe D | 52 | 40,6 % |
| Classe E | 17 | 13,3 % |
| Classe F | 8 | 6,3 % |
| Classe G | 10 | 7,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 18,8 % |
| Classe B | 61 | 47,7 % |
| Classe C | 9 | 7,0 % |
| Classe D | 15 | 11,7 % |
| Classe E | 6 | 4,7 % |
| Classe F | 7 | 5,5 % |
| Classe G | 6 | 4,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 238 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 30 |
| Classe D | 14 | 38 |
| Classe E | 9 | 8 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 9 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Walbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Walbourg dispose de 421 logements, dont 91,2 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,5 % de maisons, 18,5 % d'appartements complètent l'offre. Walbourg se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,6 % du parc de Walbourg remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Walbourg est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (384 résidences principales de Walbourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.