Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 421 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Uhlwiller (11 km) affiche 83,1 %
D'après l'INSEE (2022), Walbourg dispose de 421 logements, dont 91,2 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,5 % de maisons, 18,5 % d'appartements complètent l'offre. Walbourg se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,6 % du parc de Walbourg remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Walbourg est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (384 résidences principales de Walbourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 384 résidences principales, 1 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 421 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 396 | 421 |
| Rés. principales | 335 | 365 | 384 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 15 | 29 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 421 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 32 | 37 | 39 | 36 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Walbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).