Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 179 logements recensés.
À Bitschhoffen (9 km, 462 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
Le parc résidentiel de Hegeney compte 179 logements à l'issue du recensement 2022, dont 171 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,5 % de maisons. Pour mémoire, Hegeney est dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Hegeney est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %).
Le parc de Hegeney est plutôt récent: 21,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 155 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hegeney est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 171 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 179 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 169 | 179 |
| Rés. principales | 140 | 154 | 171 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 7 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 22 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 178 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 160 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hegeney (prix au m², ventes DVF, tendance).