01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 151 résidences principales, 13 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,7 % |
| Logements vacants | 30 | 15,5 % |
Sur les 194 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 18 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,4 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 18 | 11,8 % |
| 4 pièces | 39 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 61,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 193 | 194 |
| Rés. principales | 143 | 152 | 151 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 13 |
| Vacants | 24 | 32 | 30 |
Pour référence, Bertoncourt (6 km) affiche 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 4,0 % |
| Fioul | 34 | 22,5 % |
| Électricité | 30 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 79 | 52,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,9 % |
| 1 voiture | 75 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 43,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 142 | 6 | 12 |
| 1975 | 161 | 125 | 14 | 22 |
| 1982 | 159 | 120 | 28 | 11 |
| 1990 | 165 | 111 | 33 | 21 |
| 1999 | 176 | 128 | 25 | 23 |
| 2006 | 177 | 133 | 22 | 22 |
| 2011 | 184 | 143 | 16 | 24 |
| 2016 | 193 | 152 | 9 | 32 |
| 2022 | 194 | 151 | 13 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 160 logements, le total atteint 194 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 23 | 23 | 24 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 13 | 34,2 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 31,6 % |
| Classe B | 14 | 36,8 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 176 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 120 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
30 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Sery (15,5 % des 194 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sery est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 103 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Sery: 46,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,8 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). 43,0 % des ménages de Sery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 103 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (151 résidences principales de Sery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.