Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 185 logements recensés.
À Hem-Lenglet, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 71,0 %
Sur les 185 logements recensés à Wavrechain-sous-Faulx, 167 servent de résidence principale (90,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (180 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 42 m.
La structure d'occupation de Wavrechain-sous-Faulx est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %). La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,5 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Wavrechain-sous-Faulx: +14,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wavrechain-sous-Faulx est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans la plaine, à une altitude de 42 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Wavrechain-sous-Faulx est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Nord. (sur 644 communes) Voir le classement
- Wavrechain-sous-Faulx se classe 5e petit village ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 14 229 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 167 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 185 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 161 | 185 |
| Rés. principales | 169 | 146 | 167 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 15 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 28 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 185 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 54 | 55 | 54 | 57 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 184 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 184 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0