01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 275 résidences principales, 10 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,0 % |
| Logements vacants | 43 | 13,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 328 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 47 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 45 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 40 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 8,8 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 28 | 10,1 % |
| 4 pièces | 50 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 69,2 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 315 | 328 |
| Rés. principales | 272 | 266 | 275 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 10 |
| Vacants | 35 | 39 | 43 |
73,3 % de part de propriétaires à Petersbach, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 76 | 27,6 % |
| Électricité | 48 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 145 | 52,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,0 % |
| 1 voiture | 128 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 45,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 211 | 9 | 19 |
| 1975 | 259 | 230 | 10 | 19 |
| 1982 | 269 | 234 | 19 | 16 |
| 1990 | 267 | 229 | 16 | 22 |
| 1999 | 276 | 250 | 19 | 7 |
| 2006 | 305 | 268 | 16 | 21 |
| 2011 | 316 | 272 | 9 | 35 |
| 2016 | 315 | 266 | 11 | 39 |
| 2022 | 328 | 275 | 10 | 43 |
Trajectoire de long terme: 239 logements en 1968, 328 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 17 | 28 | 31 | 28 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 10 | 18,2 % |
| Classe D | 11 | 20,0 % |
| Classe E | 15 | 27,3 % |
| Classe F | 13 | 23,6 % |
| Classe G | 5 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,5 % |
| Classe B | 12 | 21,8 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waldhambach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
43 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Waldhambach (13,1 % des 328 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,2 %). La commune est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 284 m.
La détention de son logement domine très largement à Waldhambach (86,7 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 29,8 % des logements de Waldhambach ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Waldhambach présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,7 % des résidences principales).
Le parc de Waldhambach a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Waldhambach: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Waldhambach se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 284 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.