01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 100 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 10,9 % |
| Logements vacants | 5 | 4,2 % |
Sur les 119 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,0 % |
| 4 pièces | 28 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 59,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 112 | 119 |
| Rés. principales | 88 | 93 | 100 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 13 |
| Vacants | 10 | 10 | 5 |
En comparaison, Ledinghem (à 8 km) enregistre 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 18,0 % |
| Électricité | 17 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 63,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 17 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,0 % |
| 1 voiture | 30 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 63,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 79 | 0 | 0 |
| 1975 | 80 | 73 | 3 | 4 |
| 1982 | 90 | 80 | 5 | 5 |
| 1990 | 88 | 71 | 7 | 10 |
| 1999 | 92 | 69 | 14 | 9 |
| 2006 | 102 | 78 | 14 | 10 |
| 2011 | 109 | 88 | 11 | 10 |
| 2016 | 112 | 93 | 9 | 10 |
| 2022 | 119 | 100 | 13 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 119 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 153 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wicquinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Wicquinghem recense 119 logements en 2022: 100 résidences principales (84,0 %), 13 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (29 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,0 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 17,7 % des logements de Wicquinghem ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (63,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Wicquinghem: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Wicquinghem est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Wicquinghem est à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (29 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.