Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 521 logements recensés.
Meisenthal (635 hab., à 8 km) présente 74,3 % de part de propriétaires
Le parc de Wimmenau comprend 521 logements, dont l'essentiel (86,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Le cadre local de Wimmenau est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 272 m.
Profil fortement patrimonial: 87,0 % des ménages de Wimmenau sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Wimmenau mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 13,4 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Wimmenau reste stable (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Wimmenau: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Wimmenau est caractéristique des villages alsaciens. Le parc résidentiel de Wimmenau s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 272 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 521 logements dont 450 résidences principales, 43 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 521 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 527 | 521 |
| Rés. principales | 440 | 453 | 450 |
| Rés. secondaires | 42 | 42 | 43 |
| Vacants | 36 | 32 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 211 logements en 1968, 521 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 34 | 33 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 168 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wimmenau (prix au m², ventes DVF, tendance).