01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 128 résidences principales, 40 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 23,4 % |
| Logements vacants | 3 | 1,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 171 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 38 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 24 | 18,8 % |
| 4 pièces | 32 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 53,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 170 | 171 |
| Rés. principales | 112 | 120 | 128 |
| Rés. secondaires | 48 | 41 | 40 |
| Vacants | 8 | 9 | 3 |
Ottwiller (246 hab., à 10 km) présente 76,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 37 | 28,7 % |
| Électricité | 22 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 67 | 51,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 17 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,7 % |
| 1 voiture | 47 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 58,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 63 | 15 | 4 |
| 1975 | 105 | 68 | 29 | 8 |
| 1982 | 131 | 74 | 53 | 4 |
| 1990 | 134 | 73 | 58 | 3 |
| 1999 | 138 | 83 | 49 | 6 |
| 2006 | 156 | 98 | 48 | 10 |
| 2011 | 168 | 112 | 48 | 8 |
| 2016 | 170 | 120 | 41 | 9 |
| 2022 | 171 | 128 | 40 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 171, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 255 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 201 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (359).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erckartswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 171 logements à Erckartswiller, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (162 unités). Erckartswiller se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales d'Erckartswiller sont occupées par leur propriétaire, contre 8,6 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (19,5 % avant 1919) et constructions récentes (15,6 % après 2006). DPE: classe E dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,9 % des résidences principales).
Erckartswiller conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 58,6 % des ménages d'Erckartswiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Erckartswiller est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.