2 036 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Marlenheim, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
2 036 logements sont recensés à Wolfisheim, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,7 %). La typologie est équilibrée: 41,3 % de maisons et 58,7 % d'appartements. Wolfisheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, dans la plaine, à une altitude de 148 m.
Majorité de propriétaires à Wolfisheim (59,3 %), complétée par 37,7 % de locataires. Part du parc social: 13,8 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 15,8 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,4 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Le parc de Wolfisheim se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 166 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 52,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Wolfisheim: +5,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 37,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Wolfisheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 148 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 036 logements dont 1 888 résidences principales, 26 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 036 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 803 | 1 934 | 2 036 |
| Rés. principales | 1 708 | 1 818 | 1 888 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 26 |
| Vacants | 84 | 102 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,3 %, locataires 37,7 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 32 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 574 logements à l'origine, 2 036 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 104 | 93 | 115 | 142 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 15 | 18 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 674 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (48 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 93 |
| T3 | 118 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wolfisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).