Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 320 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Duppigheim (8 km) affiche 70,4 %
Avec 194 logements vacants sur 1 320 (14,7 %), Oberschaeffolsheim présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Habitat à dominante pavillonnaire — 64,5 % de maisons, 35,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Oberschaeffolsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,4 %), le locatif étant minoritaire (26,7 %). Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, d'Oberschaeffolsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 166 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 58,1 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +32,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 48,8 % des ménages d'Oberschaeffolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Oberschaeffolsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 157 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 116 résidences principales d'Oberschaeffolsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 320 logements dont 1 116 résidences principales, 10 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 1 320 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 907 | 995 | 1 320 |
| Rés. principales | 863 | 938 | 1 116 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 10 |
| Vacants | 41 | 56 | 194 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 337 logements à l'origine, 1 320 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 86 | 80 | 100 | 83 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 12 | 18 | 17 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 33 |
| T3 | 27 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberschaeffolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).