1 796 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,6 % de part de propriétaires à Hœrdt, à 18 km
La commune compte 1 796 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,4 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,3 %) et appartements (47,7 %). La commune est au pied des Vosges alsaciennes, en plaine, à 148 m d'altitude.
65,7 % des ménages de Holtzheim possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 9,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (13,6 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc compte 26,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 53,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Holtzheim entre 2016 et 2022 (+8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Holtzheim: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des Vosges alsaciennes — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Holtzheim s'inscrit dans un territoire en plaine, à 148 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 796 logements dont 1 678 résidences principales, 9 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 796 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 440 | 1 649 | 1 796 |
| Rés. principales | 1 358 | 1 541 | 1 678 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 9 |
| Vacants | 67 | 91 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,7 %, locataires 32,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 539 à 1 796, soit +233 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 110 | 116 | 160 | 132 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 31 | 35 | 49 | 33 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 605 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 64 |
| T3 | 66 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Holtzheim (prix au m², ventes DVF, tendance).