01 Le parc de logements
Le parc comprend 585 logements dont 528 résidences principales, 25 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 528 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,3 % |
| Logements vacants | 33 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 585 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 62 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 153 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 101 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 60 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,1 % |
| 3 pièces | 63 | 12,0 % |
| 4 pièces | 138 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 60,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 571 | 585 |
| Rés. principales | 504 | 517 | 528 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 25 |
| Vacants | 26 | 24 | 33 |
À Rougemontiers, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 453 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 61 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 80 | 15,2 % |
| Électricité | 194 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 35 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 216 | 41,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 335 |
| Total ménages | 528 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,2 % |
| 1 voiture | 177 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 63,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 220 | 14 | 11 |
| 1975 | 326 | 259 | 42 | 25 |
| 1982 | 399 | 332 | 45 | 22 |
| 1990 | 424 | 367 | 40 | 17 |
| 1999 | 462 | 404 | 41 | 17 |
| 2006 | 524 | 469 | 33 | 22 |
| 2011 | 558 | 504 | 28 | 26 |
| 2016 | 571 | 517 | 30 | 24 |
| 2022 | 585 | 528 | 25 | 33 |
Trajectoire de long terme: 245 logements en 1968, 585 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 37 | 36 | 38 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 18 | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,9 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 16 | 15,7 % |
| Classe D | 31 | 30,4 % |
| Classe E | 21 | 20,6 % |
| Classe F | 14 | 13,7 % |
| Classe G | 14 | 13,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,7 % |
| Classe B | 40 | 39,2 % |
| Classe C | 24 | 23,5 % |
| Classe D | 8 | 7,8 % |
| Classe E | 5 | 4,9 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 4,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 31 | 0 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 13 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 472 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 585 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (573 unités). Le cadre local de Hauville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 12,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 20,1 % de logements d'avant 1919 et 11,8 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Hauville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 528 résidences principales de Hauville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.