Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
Wylder (298 hab., à 9 km) présente 80,7 % de part de propriétaires
Le parc de Zermezeele s'élève à 102 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,2 %, soit 91 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral de la mer du Nord.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Zermezeele: 32,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Zermezeele consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Dynamique de construction marquée: +15,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 63,7 % des ménages de Zermezeele disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Zermezeele appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral de la mer du Nord nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (91 résidences principales de Zermezeele) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 91 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 102 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 88 | 102 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 91 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 7 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 33 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 36 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 285 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 285 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zermezeele (prix au m², ventes DVF, tendance).