01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 241 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 10 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 252 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 50 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 70 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 19 | 7,9 % |
| 4 pièces | 46 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 171 | 71,0 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 252 | 252 |
| Rés. principales | 235 | 239 | 241 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 1 |
| Vacants | 9 | 10 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Oudezeele (5 km) affiche 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 59 | 24,5 % |
| Électricité | 94 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 75 | 31,1 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 90 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 58,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 118 | 1 | 4 |
| 1975 | 130 | 121 | 5 | 4 |
| 1982 | 166 | 150 | 6 | 10 |
| 1990 | 176 | 159 | 4 | 13 |
| 1999 | 185 | 167 | 11 | 7 |
| 2006 | 241 | 223 | 5 | 13 |
| 2011 | 247 | 235 | 3 | 9 |
| 2016 | 252 | 239 | 3 | 10 |
| 2022 | 252 | 241 | 1 | 10 |
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 252 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,8 % |
| Classe B | 5 | 9,8 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 18 | 35,3 % |
| Classe E | 5 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 35,3 % |
| Classe B | 15 | 29,4 % |
| Classe C | 7 | 13,7 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 5 | 9,8 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 114 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 4 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ledringhem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
252 logements sont décomptés dans le parc de Ledringhem au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Le cadre local de Ledringhem est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la mer du Nord, à 18 km.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,3 % de logements d'avant 1919 et 7,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Ledringhem est dans la moyenne — classe D dominante, 189 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,0 % des résidences principales).
Le parc de Ledringhem est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ledringhem: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la mer du Nord, à 18 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 241 résidences principales de Ledringhem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.