01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 535 logements dont 2 366 résidences principales, 29 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 366 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,1 % |
| Logements vacants | 140 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 535 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 183 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 179 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 389 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 817 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 364 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 406 | 17,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 0,8 % |
| 2 pièces | 112 | 4,7 % |
| 3 pièces | 309 | 13,1 % |
| 4 pièces | 487 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 438 | 60,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 246 | 2 453 | 2 535 |
| Rés. principales | 2 115 | 2 283 | 2 366 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 29 |
| Vacants | 109 | 146 | 140 |
En regard, Steenvoorde (à 10 km, 4 332 hab.) affiche 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 680 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 530 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 135 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 21 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 950 | 40,2 % |
| Fioul | 177 | 7,5 % |
| Électricité | 811 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 402 | 17,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 34 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 177 |
| 2 à 4 ans | 358 |
| 5 à 9 ans | 460 |
| 10 ans ou plus | 1 371 |
| Total ménages | 2 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 178 |
| Sous-occupation modérée | 533 |
| Sous-occupation accentuée | 508 |
| Suroccupation modérée | 58 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 184 | 7,8 % |
| 1 voiture | 1 087 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 095 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 927 | 865 | 14 | 48 |
| 1975 | 1 293 | 1 219 | 31 | 43 |
| 1982 | 1 620 | 1 484 | 29 | 107 |
| 1990 | 1 724 | 1 604 | 39 | 81 |
| 1999 | 1 893 | 1 790 | 36 | 67 |
| 2006 | 2 113 | 2 003 | 13 | 97 |
| 2011 | 2 246 | 2 115 | 21 | 109 |
| 2016 | 2 453 | 2 283 | 24 | 146 |
| 2022 | 2 535 | 2 366 | 29 | 140 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 927 à 2 535, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 164 | 149 | 150 | 160 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 52 | 58 | 53 | 49 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,4 % |
| Classe B | 21 | 3,2 % |
| Classe C | 203 | 31,0 % |
| Classe D | 237 | 36,2 % |
| Classe E | 132 | 20,2 % |
| Classe F | 38 | 5,8 % |
| Classe G | 14 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 654 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 113 | 17,3 % |
| Classe B | 236 | 36,1 % |
| Classe C | 101 | 15,4 % |
| Classe D | 118 | 18,0 % |
| Classe E | 60 | 9,2 % |
| Classe F | 20 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 17 | 4 |
| Classe C | 133 | 70 |
| Classe D | 163 | 74 |
| Classe E | 119 | 13 |
| Classe F | 34 | 4 |
| Classe G | 11 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 35 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wormhout (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Wormhout est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Wormhout recense 2 535 logements, dont 2 366 résidences principales (93,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (2 167 unités). Côté cadre local, Wormhout est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 16 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (14 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (28,1 %). Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 17,4 % du parc de Wormhout remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Wormhout cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Wormhout entre 2016 et 2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Wormhout: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Wormhout est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Wormhout s'inscrit dans un territoire en plaine, à 16 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (14 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 366 résidences principales de Wormhout et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.