01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 267 résidences principales, 91 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 91 | 22,4 % |
| Logements vacants | 49 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 407 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 61 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 50 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 34 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 28 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,6 % |
| 2 pièces | 21 | 7,9 % |
| 3 pièces | 44 | 16,5 % |
| 4 pièces | 54 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 52,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 418 | 407 |
| Rés. principales | 262 | 266 | 267 |
| Rés. secondaires | 94 | 87 | 91 |
| Vacants | 66 | 66 | 49 |
Ernolsheim-Lès-Saverne (601 hab., à 9 km) présente 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 53 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 21 | 7,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,5 %, locataires 23,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 3,4 % |
| Fioul | 96 | 35,8 % |
| Électricité | 59 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 99 | 36,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,2 % |
| 1 voiture | 134 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 41,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 209 | 79 | 9 |
| 1975 | 335 | 215 | 101 | 19 |
| 1982 | 344 | 231 | 102 | 11 |
| 1990 | 400 | 230 | 145 | 25 |
| 1999 | 362 | 240 | 85 | 37 |
| 2006 | 390 | 250 | 107 | 33 |
| 2011 | 421 | 262 | 94 | 66 |
| 2016 | 418 | 266 | 87 | 66 |
| 2022 | 407 | 267 | 91 | 49 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 297 à 407, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 73 | 72 | 82 | 59 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 52 | 43 | 44 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 5 | 3,6 % |
| Classe C | 55 | 39,6 % |
| Classe D | 11 | 7,9 % |
| Classe E | 27 | 19,4 % |
| Classe F | 20 | 14,4 % |
| Classe G | 20 | 14,4 % |
Distribution DPE sur 139 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 28,8 % |
| Classe B | 24 | 17,3 % |
| Classe C | 43 | 30,9 % |
| Classe D | 3 | 2,2 % |
| Classe E | 10 | 7,2 % |
| Classe F | 10 | 7,2 % |
| Classe G | 9 | 6,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 335 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 19 | 36 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 15 | 12 |
| Classe F | 19 | 1 |
| Classe G | 13 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (282 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Petite-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Petite-Pierre compte 407 logements, dont 49 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,3 % du parc contre 17,7 % d'appartements). La Petite-Pierre est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Petite-Pierre (68,5 %), suivie par le locatif (23,6 %). 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Petite-Pierre: 26,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 41,6 % des ménages de la Petite-Pierre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Petite-Pierre est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 307 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (267 résidences principales de la Petite-Pierre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.