01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 430 logements dont 5 614 résidences principales, 115 résidences secondaires et 701 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 614 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 115 | 1,8 % |
| Logements vacants | 701 | 10,9 % |
Parmi les 6 430 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 1,8 % |
| 1919-1945 | 1 041 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 2 079 | 37,3 % |
| 1971-1990 | 1 394 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 454 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 499 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 171 | 3,0 % |
| 2 pièces | 594 | 10,6 % |
| 3 pièces | 1 237 | 22,0 % |
| 4 pièces | 1 551 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 061 | 36,7 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 212 | 6 282 | 6 430 |
| Rés. principales | 5 535 | 5 577 | 5 614 |
| Rés. secondaires | 57 | 103 | 115 |
| Vacants | 620 | 602 | 701 |
39,0 % de part de propriétaires à Villers-Cotterêts, commune de population comparable à 43 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 365 | 42,1 % |
| Locataires (privé) | 1 596 | 28,4 % |
| Locataires HLM | 1 521 | 27,1 % |
| Logés gratuitement | 132 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 42,1 % appartiennent à leurs occupants, 55,5 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 511 | 62,5 % |
| Fioul | 217 | 3,9 % |
| Électricité | 1 524 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 356 | 6,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 809 |
| 2 à 4 ans | 1 163 |
| 5 à 9 ans | 1 209 |
| 10 ans ou plus | 2 434 |
| Total ménages | 5 614 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 074 |
| Sous-occupation modérée | 1 614 |
| Sous-occupation accentuée | 1 209 |
| Suroccupation modérée | 261 |
| Suroccupation accentuée | 29 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 340 | 23,9 % |
| 1 voiture | 2 936 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 338 | 23,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 24 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 421 | 4 079 | 48 | 294 |
| 1975 | 4 844 | 4 486 | 49 | 309 |
| 1982 | 5 117 | 4 662 | 74 | 381 |
| 1990 | 5 373 | 4 840 | 102 | 431 |
| 1999 | 5 658 | 5 212 | 80 | 366 |
| 2006 | 5 950 | 5 439 | 64 | 446 |
| 2011 | 6 212 | 5 535 | 57 | 620 |
| 2016 | 6 282 | 5 577 | 103 | 602 |
| 2022 | 6 430 | 5 614 | 115 | 701 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 421 logements à l'origine, 6 430 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 653 | 626 | 633 | 617 | 621 | 457 |
| Dont vacants > 2 ans | 224 | 195 | 154 | 174 | 187 | 236 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,2 % |
| Classe B | 10 | 0,3 % |
| Classe C | 516 | 16,4 % |
| Classe D | 1 286 | 41,0 % |
| Classe E | 881 | 28,1 % |
| Classe F | 345 | 11,0 % |
| Classe G | 97 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 165 | 5,3 % |
| Classe B | 572 | 18,2 % |
| Classe C | 373 | 11,9 % |
| Classe D | 951 | 30,3 % |
| Classe E | 731 | 23,3 % |
| Classe F | 300 | 9,6 % |
| Classe G | 48 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 35 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 129 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 200 | 316 |
| Classe D | 431 | 855 |
| Classe E | 299 | 582 |
| Classe F | 156 | 189 |
| Classe G | 62 | 35 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 73 |
| T2 | 356 |
| T3 | 567 |
| T4 | 409 |
| T5+ | 149 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 6 430 logements à Chauny, dont 87,3 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,5 % du parc contre 38,5 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 42,1 % de propriétaires, 55,5 % de locataires. Au plan locatif social, 27,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Chauny s'étend d'un noyau historique (1,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 62,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 23,9 % de ménages sans voiture, 23,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Chauny. La commune est à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.