Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 6 430 logements au total.
39,0 % de part de propriétaires à Villers-Cotterêts, commune de population comparable à 43 km
Les données INSEE 2022 indiquent 6 430 logements à Chauny, dont 87,3 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,5 % du parc contre 38,5 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 42,1 % de propriétaires, 55,5 % de locataires. Au plan locatif social, 27,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Chauny s'étend d'un noyau historique (1,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 62,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 23,9 % de ménages sans voiture, 23,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Chauny. La commune est à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 430 logements dont 5 614 résidences principales, 115 résidences secondaires et 701 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 430 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 212 | 6 282 | 6 430 |
| Rés. principales | 5 535 | 5 577 | 5 614 |
| Rés. secondaires | 57 | 103 | 115 |
| Vacants | 620 | 602 | 701 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 42,1 % appartiennent à leurs occupants, 55,5 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 421 logements à l'origine, 6 430 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 653 | 626 | 633 | 617 | 621 | 457 |
| Dont vacants > 2 ans | 224 | 195 | 154 | 174 | 187 | 236 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 73 |
| T2 | 356 |
| T3 | 567 |
| T4 | 409 |
| T5+ | 149 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauny (prix au m², ventes DVF, tendance).