Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 459 logements recensés.
En comparaison, Trosly-Loire (à 7 km) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
Le parc de Bichancourt comprend 459 logements, dont l'essentiel (91,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 51 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Bichancourt, avec 88,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,2 % du parc date d'avant 1919, 13,8 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Bichancourt entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bichancourt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 51 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 459 logements dont 421 résidences principales, 11 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 459 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 454 | 459 |
| Rés. principales | 405 | 423 | 421 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 11 |
| Vacants | 29 | 26 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 280 logements à l'origine, 459 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 21 | 28 | 27 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bichancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).