Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 857 logements recensés.
Neuville-Saint-Vaast (1 628 hab., à 6 km) présente 79,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 857 logements à Ablain-Saint-Nazaire, dont 94,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Ablain-Saint-Nazaire se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 14,2 % de locataires. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 1,2 % de logements d'avant 1919 et 14,4 % postérieurs à 2006. Le parc d'Ablain-Saint-Nazaire consomme plus que la moyenne: E dominante, 253 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ablain-Saint-Nazaire a augmenté de +6,9 %. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ablain-Saint-Nazaire est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 133 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 857 logements dont 807 résidences principales, 4 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 857 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 749 | 802 | 857 |
| Rés. principales | 702 | 739 | 807 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 4 |
| Vacants | 36 | 53 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 425 logements en 1968, 857 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 36 | 50 | 46 | 55 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 45 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0