01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 448 logements dont 1 271 résidences principales, 8 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 271 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,6 % |
| Logements vacants | 169 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 448 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 52 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 166 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 510 | 41,1 % |
| 1991-2005 | 235 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 249 | 20,1 % |
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 49 | 3,9 % |
| 3 pièces | 121 | 9,5 % |
| 4 pièces | 296 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 800 | 62,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 135 | 1 251 | 1 448 |
| Rés. principales | 1 086 | 1 193 | 1 271 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 8 |
| Vacants | 41 | 52 | 169 |
À 12 km, Éleu-Dit-Leauwette (2 805 hab.) enregistre 55,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 978 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 191 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 92 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 931 | 73,2 % |
| Fioul | 56 | 4,4 % |
| Électricité | 215 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 5,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 73 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 207 |
| 5 à 9 ans | 228 |
| 10 ans ou plus | 730 |
| Total ménages | 1 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 180 |
| Sous-occupation accentuée | 299 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 5,0 % |
| 1 voiture | 546 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 661 | 52,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 324 | 303 | 10 | 11 |
| 1975 | 387 | 369 | 7 | 11 |
| 1982 | 631 | 540 | 4 | 87 |
| 1990 | 822 | 789 | 12 | 21 |
| 1999 | 878 | 857 | 6 | 15 |
| 2006 | 1 020 | 995 | 3 | 22 |
| 2011 | 1 135 | 1 086 | 8 | 41 |
| 2016 | 1 251 | 1 193 | 6 | 52 |
| 2022 | 1 448 | 1 271 | 8 | 169 |
Trajectoire de long terme: 324 logements en 1968, 1 448 en 2022 (+347 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 56 | 59 | 52 | 63 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 1,7 % |
| Classe C | 177 | 43,3 % |
| Classe D | 159 | 38,9 % |
| Classe E | 34 | 8,3 % |
| Classe F | 16 | 3,9 % |
| Classe G | 12 | 2,9 % |
Le graphique décompose les 409 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 3,7 % |
| Classe B | 46 | 11,2 % |
| Classe C | 169 | 41,3 % |
| Classe D | 139 | 34,0 % |
| Classe E | 18 | 4,4 % |
| Classe F | 15 | 3,7 % |
| Classe G | 7 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 80 | 97 |
| Classe D | 126 | 33 |
| Classe E | 24 | 10 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 89 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anzin-Saint-Aubin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Anzin-Saint-Aubin dispose de 1 448 logements, dont 87,8 % sont des résidences principales. 83,5 % de maisons pour 16,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 74 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,9 % de propriétaires contre 22,3 % de locataires. 7,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 20,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 73,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,7 % depuis 2016. 52,0 % des ménages d'Anzin-Saint-Aubin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 74 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.