Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 204 logements recensés.
En regard, Marœuil (à 7 km, 2 422 hab.) affiche 75,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Souchez dispose de 1 204 logements, dont 94,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Souchez est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 10,9 % de l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,9 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Souchez: +5,8 % entre 2016 et 2022. 46,1 % des ménages de Souchez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 204 logements dont 1 136 résidences principales, 3 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 204 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 045 | 1 138 | 1 204 |
| Rés. principales | 992 | 1 061 | 1 136 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 3 |
| Vacants | 48 | 69 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 530 à 1 204, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 57 | 53 | 101 | 76 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 | 14 | 18 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 67 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souchez (prix au m², ventes DVF, tendance).