Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 643 logements recensés.
À Saint-Gatien-Des-Bois, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 44,8 %
Le parc d'Ablon totalise 643 logements: l'habitat principal (78,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (621 unités). Ce contexte résidentiel — Ablon est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Ablon — 12,9 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
Le parc d'Ablon combine un noyau ancien (14,1 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). Le parc d'Ablon présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 291 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ablon a augmenté de +3,0 %. Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ablon est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 503 résidences principales, 105 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 643 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 624 | 643 |
| Rés. principales | 474 | 500 | 503 |
| Rés. secondaires | 72 | 103 | 105 |
| Vacants | 36 | 20 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 258 logements en 1968, 643 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 25 | 32 | 36 | 54 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (380), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0