1 515 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Aubin-Routot (13 km) affiche 86,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc de la Rivière-Saint-Sauveur: 82,2 % de résidences principales, 6,5 % de secondaires et 11,4 % de vacants sur un total de 1 515 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,3 %), complétée par 34,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Rivière-Saint-Sauveur est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 31 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,4 %) et locataires (49,2 %).
L'ancienneté du parc de la Rivière-Saint-Sauveur mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 38,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (56,5 %).
Le parc de la Rivière-Saint-Sauveur a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 9,1 % des ménages de la Rivière-Saint-Sauveur n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Rivière-Saint-Sauveur est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le cadre géographique en plaine, à 31 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Rivière-Saint-Sauveur est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Calvados. (sur 54 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 515 logements dont 1 245 résidences principales, 98 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 515 logements: 82 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 063 | 1 463 | 1 515 |
| Rés. principales | 879 | 1 188 | 1 245 |
| Rés. secondaires | 64 | 84 | 98 |
| Vacants | 120 | 191 | 172 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 49,4 % appartiennent à leurs occupants, 49,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 489 logements, le total atteint 1 515 en 2022 (+210 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 169 | 138 | 140 | 155 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 44 | 37 | 30 | 36 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 18 |
| T3 | 55 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0