01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 58 résidences principales, 56 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 44,3 % |
| Résidences secondaires | 56 | 42,7 % |
| Logements vacants | 17 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 44 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 131 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 56,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 3 | 5,2 % |
| 3 pièces | 10 | 17,2 % |
| 4 pièces | 19 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 43,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 134 | 131 |
| Rés. principales | 61 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 59 | 59 | 56 |
| Vacants | 11 | 16 | 17 |
Mouron-sur-Yonne, commune de taille similaire à 10 km, affiche 35,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 39,7 % |
| Électricité | 8 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 46,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,2 % |
| 1 voiture | 29 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 44,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 71 | 18 | 18 |
| 1975 | 110 | 58 | 41 | 11 |
| 1982 | 113 | 60 | 45 | 8 |
| 1990 | 125 | 64 | 39 | 22 |
| 1999 | 128 | 60 | 54 | 14 |
| 2006 | 131 | 63 | 58 | 10 |
| 2011 | 131 | 61 | 59 | 11 |
| 2016 | 134 | 59 | 59 | 16 |
| 2022 | 131 | 58 | 56 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 131 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 35 | 35 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 9 | 42,9 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe G (43 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 10 | 47,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 48 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 569 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 569 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 158 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (379 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Achun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Achun est marqué par la villégiature — 56 résidences secondaires sur 131 logements (42,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (128 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,3 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Achun: 56,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 373 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 57,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Achun varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Achun: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Achun est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.