Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
À Montigny-en-Morvan (10 km, 308 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,9 %
Sur les 190 logements d'Epiry, 26,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (183 unités). Epiry se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 288 m.
Epiry compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,0 %), le locatif ne représentant que 19,0 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Epiry: 41,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 306 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 288 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 105 résidences principales, 51 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 190 logements: 55 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 185 | 190 |
| Rés. principales | 110 | 103 | 105 |
| Rés. secondaires | 69 | 63 | 51 |
| Vacants | 10 | 19 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 190, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 27 | 24 | 24 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 426 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 426 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Epiry (prix au m², ventes DVF, tendance).