01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 147 résidences principales, 82 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 82 | 32,5 % |
| Logements vacants | 23 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 252 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 26 | 17,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 12 | 8,2 % |
| 3 pièces | 32 | 21,9 % |
| 4 pièces | 31 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 46,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 256 | 252 |
| Rés. principales | 137 | 147 | 147 |
| Rés. secondaires | 89 | 76 | 82 |
| Vacants | 33 | 33 | 23 |
Aunay-en-Bazois (231 hab., à 9 km) présente 37,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,8 % |
Occupation des résidences principales — 71,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 33 | 22,4 % |
| Électricité | 38 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 66 | 44,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 26 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,8 % |
| 1 voiture | 85 | 57,8 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 37,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 137 | 46 | 41 |
| 1975 | 236 | 133 | 67 | 36 |
| 1982 | 242 | 132 | 69 | 41 |
| 1990 | 248 | 114 | 98 | 36 |
| 1999 | 257 | 117 | 96 | 44 |
| 2006 | 257 | 125 | 97 | 35 |
| 2011 | 259 | 137 | 89 | 33 |
| 2016 | 256 | 147 | 76 | 33 |
| 2022 | 252 | 147 | 82 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 252, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 45 | 46 | 62 | 43 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 14 | 32,6 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 10 | 23,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 12 | 27,9 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 4 | 9,3 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 196 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 195 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (570) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bazolles est atypique: 32,5 % des 252 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (249 unités). Côté cadre local, Bazolles est au cœur du tissu rural bourguignon, à 274 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,7 %) sur la location (21,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 48,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bazolles est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). 4,8 % des ménages de Bazolles n'ont pas de voiture, 37,4 % en possèdent au moins deux.
Bazolles est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Bazolles est à 274 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.