01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 86 résidences principales, 46 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 59,7 % |
| Résidences secondaires | 46 | 31,9 % |
| Logements vacants | 12 | 8,3 % |
Parmi les 144 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 18,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 11 | 12,8 % |
| 3 pièces | 22 | 25,6 % |
| 4 pièces | 18 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 39,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 143 | 144 |
| Rés. principales | 92 | 88 | 86 |
| Rés. secondaires | 38 | 40 | 46 |
| Vacants | 11 | 15 | 12 |
43,7 % de part de propriétaires à Epiry, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 22,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 22,1 % |
| Électricité | 15 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 42 | 48,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 20,9 % |
| 1 voiture | 40 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 32,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 47 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 73 | 32 | 14 |
| 1975 | 129 | 71 | 36 | 22 |
| 1982 | 130 | 77 | 37 | 16 |
| 1990 | 131 | 73 | 39 | 19 |
| 1999 | 132 | 86 | 34 | 12 |
| 2006 | 135 | 81 | 38 | 16 |
| 2011 | 142 | 92 | 38 | 11 |
| 2016 | 143 | 88 | 40 | 15 |
| 2022 | 144 | 86 | 46 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 144 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 19 | 21 | 25 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 218 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (325 kWh/m²/an), les appartements ? (295) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-et-Marré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Mont-et-Marré recense 46 résidences secondaires (31,9 % du parc) pour 86 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Le cadre local de Mont-et-Marré est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m.
La structure d'occupation de Mont-et-Marré est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %).
Selon l'INSEE, 41,9 % des logements de Mont-et-Marré ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 323 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,8 % des résidences principales.
Mont-et-Marré conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,9 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.