01 Le parc de logements
Le parc comprend 928 logements dont 862 résidences principales, 8 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 862 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 58 | 6,3 % |
Sur les 928 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 0,8 % |
| 1919-1945 | 68 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 361 | 41,9 % |
| 1971-1990 | 247 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 89 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 90 | 10,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 65 | 7,5 % |
| 3 pièces | 108 | 12,5 % |
| 4 pièces | 252 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 431 | 49,9 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 871 | 926 | 928 |
| Rés. principales | 831 | 874 | 862 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 8 |
| Vacants | 36 | 50 | 58 |
En regard, Warmeriville (à 18 km, 2 749 hab.) affiche 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 445 | 51,6 % |
| Locataires (privé) | 108 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 299 | 34,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 51,6 % appartiennent à leurs occupants, 47,2 % sont louées, avec 35 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 492 | 57,1 % |
| Fioul | 139 | 16,1 % |
| Électricité | 158 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 68 | 7,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 466 |
| Total ménages | 862 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 178 |
| Sous-occupation accentuée | 218 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 124 | 14,4 % |
| 1 voiture | 416 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 323 | 37,5 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 437 | 413 | 3 | 21 |
| 1975 | 625 | 584 | 8 | 33 |
| 1982 | 706 | 669 | 4 | 33 |
| 1990 | 785 | 733 | 10 | 42 |
| 1999 | 767 | 747 | 8 | 12 |
| 2006 | 822 | 786 | 2 | 33 |
| 2011 | 871 | 831 | 4 | 36 |
| 2016 | 926 | 874 | 2 | 50 |
| 2022 | 928 | 862 | 8 | 58 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 437 logements à l'origine, 928 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 43 | 42 | 31 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 3 | 0,6 % |
| Classe C | 179 | 33,3 % |
| Classe D | 191 | 35,5 % |
| Classe E | 129 | 24,0 % |
| Classe F | 18 | 3,3 % |
| Classe G | 16 | 3,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 5,6 % |
| Classe B | 103 | 19,1 % |
| Classe C | 159 | 29,6 % |
| Classe D | 114 | 21,2 % |
| Classe E | 102 | 19,0 % |
| Classe F | 18 | 3,3 % |
| Classe G | 12 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 52 | 127 |
| Classe D | 88 | 103 |
| Classe E | 47 | 82 |
| Classe F | 14 | 4 |
| Classe G | 16 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 62 |
| T3 | 80 |
| T4 | 131 |
| T5+ | 57 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sault-lès-Rethel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sault-lès-Rethel est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Sault-lès-Rethel est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ardennes. (sur 83 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
928 logements composent le parc de Sault-lès-Rethel en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,9 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (68,9 % du parc contre 31,1 % d'appartements). Sault-lès-Rethel est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 34,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Sault-lès-Rethel combine un noyau ancien (0,8 %) et une couronne plus récente (10,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sault-lès-Rethel reste stable (+0,2 %). 14,4 % des ménages de Sault-lès-Rethel n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 95 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.