01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 173 résidences principales, 3 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,4 % |
| Logements vacants | 31 | 15,0 % |
Sur les 207 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 53 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 23 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 16 | 9,2 % |
| 4 pièces | 37 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 202 | 207 |
| Rés. principales | 166 | 164 | 173 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 30 | 34 | 31 |
Struth (213 hab., à 5 km) présente 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 39 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 22,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 38,7 % |
| Électricité | 33 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 72 | 41,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,4 % |
| 1 voiture | 68 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 54,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 126 | 4 | 5 |
| 1975 | 126 | 119 | 1 | 6 |
| 1982 | 158 | 140 | 6 | 12 |
| 1990 | 174 | 160 | 3 | 11 |
| 1999 | 180 | 160 | 10 | 10 |
| 2006 | 181 | 163 | 3 | 15 |
| 2011 | 197 | 166 | 2 | 30 |
| 2016 | 202 | 164 | 4 | 34 |
| 2022 | 207 | 173 | 3 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 207, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 16 | 17 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 11 | 30,6 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en F, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 12 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 9 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (269 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Adamswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 207 logements d'Adamswiller est vacante (31, soit 15,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,7 % de maisons, 21,3 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Adamswiller est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,1 % des résidences principales d'Adamswiller sont occupées par leur propriétaire, contre 22,4 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,3 % du parc. Le parc d'Adamswiller consomme plus que la moyenne: F dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,9 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Adamswiller entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Adamswiller: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Adamswiller est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.