01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 272 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,7 % |
| Logements vacants | 14 | 4,8 % |
Parmi les 291 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 38 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 121 | 49,0 % |
| 2006-2019 | 50 | 20,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 3,3 % |
| 3 pièces | 30 | 11,0 % |
| 4 pièces | 66 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 60,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 256 | 291 |
| Rés. principales | 220 | 239 | 272 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 5 |
| Vacants | 11 | 16 | 14 |
À titre de comparaison : 76,1 % de part de propriétaires à Wickerschwihr, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 33 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 7,0 % |
| Fioul | 53 | 19,5 % |
| Électricité | 64 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 29 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 39,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,1 % |
| 1 voiture | 84 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 68,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 54 | 2 | 5 |
| 1975 | 59 | 55 | 0 | 4 |
| 1982 | 72 | 66 | 1 | 5 |
| 1990 | 89 | 80 | 1 | 8 |
| 1999 | 140 | 128 | 5 | 7 |
| 2006 | 222 | 205 | 1 | 16 |
| 2011 | 237 | 220 | 5 | 11 |
| 2016 | 256 | 239 | 2 | 16 |
| 2022 | 291 | 272 | 5 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 291, soit +377 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 25 | 20 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 4 | 6,8 % |
| Classe C | 26 | 44,1 % |
| Classe D | 14 | 23,7 % |
| Classe E | 7 | 11,9 % |
| Classe F | 6 | 10,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 18,6 % |
| Classe B | 10 | 16,9 % |
| Classe C | 23 | 39,0 % |
| Classe D | 7 | 11,9 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 6 | 10,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 19 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 0 | 6 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Weckolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 291 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines.
Weckolsheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,7 %), le locatif ne représentant que 17,9 %. 5,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,2 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Weckolsheim entre 2016 et 2022 (+13,7 %). Profil fortement motorisé: 68,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Weckolsheim est un bourg alsacien traditionnel. Weckolsheim est perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.