01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 42 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 31,1 % |
| Logements vacants | 9 | 12,2 % |
Sur les 74 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 73,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 74 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,0 % |
| 3 pièces | 7 | 16,3 % |
| 4 pièces | 8 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 58,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 81 | 74 |
| Rés. principales | 47 | 48 | 42 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 23 |
| Vacants | 7 | 2 | 9 |
La part de propriétaires atteint 54,3 % à Perrigny-sur-Armançon, commune de 123 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 38,1 % |
| Électricité | 10 | 23,8 % |
| Autre (bois…) | 16 | 38,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 24 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 14,3 % |
| 1 voiture | 23 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 33,3 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 50 | 15 | 11 |
| 1975 | 79 | 43 | 18 | 18 |
| 1982 | 83 | 36 | 27 | 20 |
| 1990 | 81 | 41 | 32 | 8 |
| 1999 | 77 | 43 | 27 | 7 |
| 2006 | 79 | 47 | 19 | 13 |
| 2011 | 78 | 47 | 25 | 7 |
| 2016 | 81 | 48 | 31 | 2 |
| 2022 | 74 | 42 | 23 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 74 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 405 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 225 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Annoux est marqué par la villégiature — 23 résidences secondaires sur 74 logements (31,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Annoux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 298 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Annoux est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %).
73,8 % des logements d'Annoux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Annoux a perdu -8,6 % de logements dans son parc. 14,3 % des ménages d'Annoux n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Annoux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Annoux est à 298 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.