Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 322 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Provency (10 km) affiche 57,3 %
101 résidences secondaires sur un parc de 322 logements (soit 31,4 %): le caractère de villégiature de Massangis est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (319 unités). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m.
L'accession à la propriété est la norme à Massangis, avec 80,4 % de propriétaires occupants.
47,0 % des logements de Massangis datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 341 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 63,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Massangis varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 14,3 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
Massangis appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Massangis est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 322 logements dont 168 résidences principales, 101 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 322.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 321 | 322 |
| Rés. principales | 176 | 171 | 168 |
| Rés. secondaires | 108 | 109 | 101 |
| Vacants | 41 | 41 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 50 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 305 à 322, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 63 | 54 | 53 | 60 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 34 | 29 | 23 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (38 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 352 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 392 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (362 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massangis (prix au m², ventes DVF, tendance).