Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 176 logements au total.
Villiers-Les-Hauts, commune de taille similaire à 11 km, affiche 56,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Châtel-Gérard reste vacante hors saison — 52 résidences secondaires recensées (29,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). Côté cadre local, Châtel-Gérard est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 16,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,0 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Châtel-Gérard présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 310 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 41,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Châtel-Gérard s'inscrit dans un territoire à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 100 résidences principales de Châtel-Gérard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 100 résidences principales, 52 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 176 logements: 57 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 175 | 176 |
| Rés. principales | 113 | 110 | 100 |
| Rés. secondaires | 43 | 40 | 52 |
| Vacants | 23 | 25 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 43 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 28 | 27 | 26 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 433 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0