01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 40 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,4 % |
| Logements vacants | 3 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 20,5 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,5 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 4 | 10,0 % |
| 4 pièces | 8 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 65,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 41 | 45 |
| Rés. principales | 30 | 33 | 40 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 1 | 4 | 3 |
Freychenet (82 hab., à 13 km) présente 32,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,5 % |
| Électricité | 11 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 15,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 55,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 28 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 19 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 47,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 14 | 4 | 1 |
| 1975 | 21 | 11 | 4 | 6 |
| 1982 | 21 | 15 | 2 | 4 |
| 1990 | 26 | 20 | 3 | 3 |
| 1999 | 28 | 23 | 3 | 2 |
| 2006 | 35 | 27 | 7 | 1 |
| 2011 | 35 | 30 | 4 | 1 |
| 2016 | 41 | 33 | 4 | 4 |
| 2022 | 45 | 40 | 2 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 19 à 45 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 280 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arabaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Arabaux dispose de 45 logements, dont 88,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (44 unités). Arabaux se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, à 502 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation d'Arabaux est caractéristique des communes de propriétaires (77,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Arabaux: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. 47,5 % des ménages d'Arabaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Arabaux est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 502 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (40 résidences principales d'Arabaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.